Наши партнёры

logo_red22

 промолог

 fgroup

 cgk_nn

Кипр

 

Уже более четырех лет «АФИНА-интеллект» оказывает услуги международного консалтинга:

 


- поиск и оформление объектов зарубежной недвижимости,


- помощь в оформлении ВНЖ и второго гражданства в выбранной стране,


- международный инвестиционный консалтинг – содействие в открытии счетов, вкладов, индивидуальные инвестиционные программы

Главная задача нашей компании заключается в том, что бы сделать любой из перечисленных процессов легким и прозрачным, при этом гарантировать Вас от сопутствующих рисков, коих великое множество. Мы имеем надежных и проверенных партнеров практически в любом уголке нашей планеты, что бы Вы могли доверить нам решение столь не простых вопросов!

 

Переезд на Северный Кипр и получение вида на жительство

Многие считают, что получить вид на жительство на Северном Кипре достаточно сложно, но на самом деле большинство желающих может завершить этот процесс быстро и легко без какой-либо помощи. Поскольку законы и правила Евросоюза в Турецкой Республике Северного Кипра не действуют, жителям стран Евросоюза все еще приходится следовать процедуре получения вида на жительство в том же порядке, как и гражданам других стран. В Республике Северного Кипра не существует автоматического права проживания и работы для жителей стран Евросоюза либо других стран.

Туристическая виза

Каждый раз, когда турист въезжает на территорию Северного Кипра, на границе в его паспорте (или в отдельном листке-вкладыше) ставится печать о пребывании на территории страны. Это печать дает право на 30-дневное пребывание на Северном Кипре без права работы. По истечению этого периода турист обязан покинуть Северный Кипр или уплатить большой штраф за превышение визового периода. Можно выехать с Северного Кипра и вернуться на следующий же день, слетав в Стамбул и таким образом получить туристическую визу еще на месяц (необходимо подчеркнуть, что визит на юг Кипра как выезд с Северного Кипра не расценивается и права на получение повторной визы не дает). Туристам, желающим безвыездно остаться дольше, чем на 30 дней, необходимо получить разрешение на право проживания. Для инициации процедуры получения вида на жительства необходимо посетить местное отделение иммиграционной службы в Кирении (Гирне). Оно находится возле Wednesday market.

Вид на жительство

Процедура оформления вида на жительство (без разрешения на работу), занимает в среднем 1 - 1,5 месяца, и включает выполнение ряда формальностей. Иммиграционной службе необходимо предоставить следующие документы:

  • оригинал и ксерокопия паспорта;
  • если у вас есть акт (контракт либо договор) на право собственности на ваше имя, оригинал и ксерокопия этого акта; если Вы приобрели собственность по договору купли-продажи, но не получили еще акт на право собственности, договор купли-продажи и его ксерокопию;
  • письмо от вашего местного мера (starostı) «Muhtar» чтобы засвидетельствовать, что вы проживаете в его городке. На турецком это письмо называется «Ikametgah Belgesi».
  • банковские документы, указывающие на то, что у вас есть счет в банке Турецкой Республики Северного Кипра, на котором достаточно денежных средств и есть регулярная прибыль для того, чтобы Вы могли содержать себя без работы в Турецкой Республике Северного Кипра;
  • две фотографии на паспорт;

Иммиграционная служба направляет в государственную больницу для прохождения медицинского осмотра. Там проводятся тестирования на инфекционные заболевания, такие как ВИЧ, гепатит и туберкулез. После того, как медицинский осмотр пройден, соберите результаты и отправьте их в нераспечатанном виде в иммиграционную службу в Лефкоше с целью получения штампа в паспорте, который дает право на проживание. Иммиграционная служба по-турецки называется «Muhaceret Dairesi». Важно отметить, что разрешение на право проживания не дает вам права работать или начинать бизнес в Турецкой Республике Северного Кипра. Для поиска работы или начала своего бизнеса необходимо отдельное разрешение. Разрешение на право проживания действительно в течение года. Его нужно возобновлять каждый год, следуя той же процедуре (кроме медицинского осмотра). Эту процедуру за вас сможет сделать ваш юрист. Детям до восемнадцати лет разрешение на право проживания не требуется, таким образом, семьям, которые переезжают в Турецкую Республику Северного Кипра, нужно получить разрешение только на взрослых членов семьи.

Ребенок

Не граждане Турецкой Республики Северного Кипра, у которых родился ребенок на территории Турецкой Республики Северного Кипра, должны известить посольство или консульство своей страны о рождении ребенка. Как только это будет сделано и от посольства или консульства получен документ, они должны обратиться в окружной офис (Kaymakamlik) в районе проживания для регистрации рождения ребенка. Исходя из сложившейся практики, получение вида на жительство для иностранцев, владеющих недвижимостью, не вызывает затруднений, и выдается в обычном порядке, после соблюдения необходимых формальностей обусловленных действующим законодательством.

 Получение гражданства ТРСК более сложно. Гражданство могут получить лица,
чьи мать или отец являются гражданами,  лица, вступившие в брак с гражданами ТРСК. В настоящий момент Парламент выпустил новый закон, по которому иностранные граждане становятся гражданами ТРСК после 10 лет проживания в ТРСК.

Возможно проживание по туристической визе , в этом случае каждые 3 месяца нужно выезжать из страны на несколько дней. При въезде опять получить визу на 3 месяца(визу на 3 месяца дают при предъявлении контракта ).

Хочу уточнить, что в ТРСК(Турецкая Республика Северного Кипра) иностранцам выдаётся вид на жительство сроком на 1 год. Вид на жительство не даёт право на работу. При покупке недвижимости  вид на жительство выдаётся, при условии наличия минимум 15.000 евро на банковском счету.(сумма на проживание).
Если иностранец хочет работать то в этом случае работодатель оформляет рабочую визу, сроком на 1 год(в этом случае сумма на банковском счету не имеет значения). При наличии таких заболеваний,как СПИД, Гепатит в виде на жительство и рабочей визе будет отказано.

Визовый режим

На Северный Кипр получение визы не нужно , Вы только показываете обратный билет на паспортном контроле.
На Северном Кипре Виза бесплатная.
Виза-штамп может быть поставлена на отдельном вкладыше, если попросите . Нужно просто предварительно заполнить этот вкладыш (указать имя, фамилию и другие необходимые данные).На посту Вам подскажут.

ПАМЯТКА -штамп Северного Кипра в паспорте может создать проблемы для получения визы и въезда в Грецию и на Южный Кипр.
На паспортном контроле в паспорт или на отдельный листок-вкладыш будет поставлен штамп о въезде в страну, который также является и визой, где будет указано количество дней прибывания на Северном Кипре (по закону период прибывания не может превышать более 30-ти дней, но в отдельных случаях возможны исключения, но на срок не более 3-х месяцев).
ПАМЯТКА -категорически запрещен вывоз археологических находок. Это касается как целых вещей, так и обломков (которых на развалинах Саламиса и Карпасии несметное количество).
Возможен ввоз в страну животных (собак и кошек) , но они должны пройти шестимесячный карантин в специальных ветеринарных лечебницах.

Затраты на содержание недвижимости

1. Ежегодные платежи на обслуживание недвижимости (только в поселках, требующих обслуживания, там, где есть общий бассейн, например) обычно составляют около 35 евро в месяц = 420 евро в год. 

2. Ежемесячные оплаты коммунальных платежей в муниципалитет (водоснабжение, уборка и освещение улиц, вывоз мусора) = 7 евро в месяц = 84 евро в год. 

3. Затраты на электро - зависят от расхода электричества и воды в каждом отдельном случае. Расчеты производятся ежемесячно согласно показаниям счетчиков воды и электричества. 

4. Ежегодный налог на недвижимость = 0,5 евро за каждый квадратный метр апартаментов или виллы. Например, за апартаменты площадью 50м2 ежегодный налог составляет 25 евро. Итого, общая стоимость содержания апартаментов площадью 50м2 в жилом комплексе на Северном Кипре обходится в 529 евро в год. Содержание этих же апартаментов, если они не входят в состав жилого комплекса, обходится в 109 евро в год.

Кредитование

При покупке строящегося дома, квартиры кредит до 6 лет.
Например квартира (дом)строится ,срок сдачи через год.
Первый взнос 20 % от стоимости, до получения ключей нужно выплатить ещё
 30%.Оставшиеся 50 % в кредит до 6лет + 10 % годовых.
Готовые дома, квартиры кредит 2 года.
В готовых домах обычно закончены черновые работы ,первый взнос 25% от
стоимости, выбор отделочных материалов клиентом, внутренние работы
ключей 50%  оплачены.Оставшиеся 50 % выплачиваются в течении мах 2
года + 10 % годовых .

Строящиеся дома
Например стоимость дома 75.000
Наличными 20.000,через год до получения ключей нужно выплатить 35.000
15.000 можно платить в течении года помесячно
15.000 : 2 =1.250 в месяц
при получении ключей 35.000 выплачены.

40.000 в кредит скажем на 5-6 лет.

Потребительская корзина

Средние цены меняются в зависимости от сезона и маркета, курс евро 40.00 рублей
1кг говядина(вырезка) 600 руб.
хлеб буханка 40.00 руб.
яйца 12шт 80 руб.
картошка 1кг 20.00-25.00 руб
мука 1кг 40.00 руб
рыба 1 кг 200.00-700.00 руб
подс. масло 1 лт 70.00 руб
Чай липтон 100 пакетиков 80.00 руб
сахар 1 кг 30.00 руб
яблоки 1 кг 60.00 руб
капуста 1 кг 30.00 руб

Европейский Суд по Правам Человека

6 марта 2010 года. Европейский Суд по Правам Человека объявил о своем решении больше не рассматривать земельные претензии греков-киприотов в отношении земель на Северном Кипре и передал все эти дела в Комиссию по недвижимому имуществу Турецкой Республики Северного Кипра (ТРСК).
  Таким образом, Европейский Суд по Правам Человека не только избавился от порядком надоевших склок и спекуляций вокруг земельного вопроса, но и в очередной раз признал факт существования такой страны как ТРСК и правомочность действий органов этого государства.
  Комиссия по недвижимому имуществу ТРСК была создана по образу и подобию аналогичной комиссии на Южном Кипре в соответствии с постановлениями Европейского Суда по правам Человека. Официально комиссия начала свою деятельность 17 марта 2006 года. Главная задача Комиссии удовлетворить законные претензии собственников без ущерба для владельцев недвижимости на Северном Кипре и внести свой вклад в достижения всеобъемлющего урегулирования кипрского вопроса.
  Почти за 5 лет работы было рассмотрено около ста подобных вопросов и выплачено компенсаций более чем на 60 миллионов долларов.
  Не стоит забывать об огромном количестве турецких земель на Южном Кипре, которые пока что стоят значительно дороже земель на северной части, острова Кипр. Поэтому подобная инициатива Европы в данном вопросе является очень выгодной для ТРСК и лиц, купивших недвижимость на территории Северного Кипра.
 27 мая 2010 года Европейский Суд по Правам Человека (ЕCПЧ), опубликовал решение суда по иску греко-киприотов Тасоса Аспрофтаса и Марианны Петракиду обвиняющих турков-киприотов в нарушении их жилищных прав на их бывшие дома, находящихся на территории ТРСК и установил, что большинство греческих имигрантов потеряли «право на жилье» в родительских домах, по статье 8 устава Европейских Прав Человека.
Справочно-информационный центр www.europeancourt.ru

КОНВЕНЦИЯ
от 4 ноября 1950 года
О ЗАЩИТЕ ПРАВ ЧЕЛОВЕКА И ОСНОВНЫХ СВОБОД
(заключена в г. Риме 04.11.1950; вместе с «Протоколом [№ 1]» (подписан в г. Париже 20.03.1952), «Протоколом № 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней» (подписан в г. Страсбурге 16.09.1963), «Протоколом № 7» (подписан в г. Страсбурге 22.11.1984))

Статья 8
Право на уважение частной и семейной жизни
1. Каждый имеет право на уважение его личной и семейной жизни, его жилища и его корреспонденции.
2. Не допускается вмешательство со стороны публичных властей в осуществление этого права, за исключением случаев, когда такое вмешательство предусмотрено законом и необходимо в демократическом обществе в интересах национальной безопасности и общественного порядка, экономического благосостояния страны, в целях предотвращения беспорядков или преступлений, для охраны здоровья или нравственности или защиты прав и свобод других лиц.


Наши проекты


 


 

GISMETEO: Погода по г.Москва GISMETEO: Погода по г.Афины
Яндекс цитирования
Copyright © 2011 Юридическая фирма ООО Бизнес Юрист
Россия, Нижний Новгород, ул. Варварская, д. 32, оф. 418 факс +7 (831) 428-41-38, телефон +7 (831) 414-43-02, Email: 4144302@gmail.com